貸店舗・事務所(一部) リード岡崎２４８ 103号室

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賃料 7.26万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/2ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩17分
[バス利用可] バス7分 名鉄『南公園北』停 停歩3分
所在地 愛知県岡崎市庄司田１丁目
築年月 1991年2月(築35年1ヶ月) 使用部分面積 38.34㎡ 坪数
/坪
単価		 11.59坪／0.626万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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【ＳＭＩＬＥ不動産】庄司田約１１坪貸店舗！国道２４８号線沿い！視認性の高い物件です！内装は事務所仕様となっております。　ご内覧出来ます！業種・使用用途・条件等ご相談お待ちしております！

    アピールポイント

    【ＳＭＩＬＥ不動産】庄司田約１１坪貸店舗！国道２４８号線沿い！

    視認性の高い物件です！内装は事務所仕様となっております。　

    ご内覧出来ます！お気軽にお問い合わせください！業種・使用用途・条件等ご相談お待ちしております！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス7分 名鉄『南公園北』停 停歩3分
    その他交通 愛知環状鉄道 / 岡崎駅 徒歩16分
    所在地 愛知県岡崎市庄司田１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 7.26万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/2ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換費：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.626万円
    建物名・部屋番号 リード岡崎２４８ 103号室
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　国道沿いに面する
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社初回保証料：月額総賃料の１００％
    ＩＴ重説対応物件
    ■　２０２５年１０月２日　撮影

    ■「物件動画」もございます☆ご希望

    の方はお申し付けください！！

    ■　岡崎市庄司田　約１１坪貸店舗！国道２４８号線沿い！視認性の高い物件です！

    ■　内装は事務所仕様となっております。

    ■　ご内覧出来ます！お気軽にお問い合わせください！

    ■　業種・使用用途・条件等ご相談お待ちしております！
    使用部分面積 38.34㎡ 坪数 11.59坪
    土地面積 - 築年月 1991年2月(築35年1ヶ月)
    建階/ 階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6988811572 管理番号 01703
    情報公開日 2025/12/18 次回更新予定日 2026/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＭＩＬＥ不動産　岡崎店

    交通：
    名鉄名古屋本線／東岡崎
    住所：
    愛知県岡崎市上六名２丁目８番地５　
    TEL：
    0564-47-7288
    FAX：
    0564-47-7289
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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