貸店舗・事務所(一部) 鳥ビル 2階

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賃料 8.8万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩4分
所在地 愛知県岡崎市柱２丁目
築年月 1990年5月(築35年10ヶ月) 使用部分面積 35.28㎡ 坪数
/坪
単価		 10.67坪／0.8246万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩4分
    その他交通 愛知環状鉄道 / 岡崎駅 徒歩8分
    愛知環状鉄道 / 六名駅 徒歩27分
    所在地 愛知県岡崎市柱２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 8.8万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.8246万円
    建物名・部屋番号 鳥ビル 2階
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　駐車場２台分　角部屋　24時間セキュリティー　都道府県道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社初回保証料：月額総賃料の１００％
    ＩＴ重説対応物件
    ■　２０２５年５月１３日　撮影

    ■「物件動画」もございます☆ご希望

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    ■　ＪＲ東海道線『岡崎』駅　徒歩４分！約１０坪の事務所・貸店舗！

    ■　事務所としても、物販の店舗としてもおすすめ物件です！

    ■　即内覧可能です！お気軽にお問合せください！

    ■　業種・使用用途・条件等ご相談お待ちしております！
    使用部分面積 35.28㎡ 坪数 10.67坪
    土地面積 - 築年月 1990年5月(築35年10ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　8,800円/月　空き2台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6988811042 管理番号 01403
    情報公開日 2025/12/19 次回更新予定日 2026/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＭＩＬＥ不動産　岡崎店

    交通：
    名鉄名古屋本線／東岡崎
    住所：
    愛知県岡崎市上六名２丁目８番地５　
    TEL：
    0564-47-7288
    FAX：
    0564-47-7289
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５３２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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